【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局2012年8月3日公布7月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，與6月相比，減幅達(dá)7.30％。住商不動(dòng)產(chǎn)高屏區(qū)執(zhí)行經(jīng)理林祺博分析，7月交易量其實(shí)仍舊相當(dāng)火熱，但無法在數(shù)字上反應(yīng)，主要是由於左營(yíng)區(qū)在上個(gè)月因自治新村改建整批過戶，一口氣增加800棟，扣除這800棟，其實(shí)高雄買氣仍成長(zhǎng)1成有餘。而高雄的低價(jià)優(yōu)勢(shì)在奢侈稅後逐漸浮現(xiàn)，自住客之外也有不少長(zhǎng)線投資者進(jìn)場(chǎng)，買盤穩(wěn)定下，高雄房市仍有成長(zhǎng)空間。
 
從成交量來看，6月左營(yíng)表現(xiàn)驚人，整體移轉(zhuǎn)1262棟，但到了7月就僅剩546棟，林祺博指出，6月份高雄自治新村改建過戶，高達(dá)800棟的移轉(zhuǎn)讓左營(yíng)區(qū)成交量膨脹至千棟以上， 而7月回歸基本面後，左營(yíng)交易仍獨(dú)占鰲頭，顯見市場(chǎng)對(duì)於該區(qū)域的信心。而本月高雄市前三名仍是左營(yíng)、三民與鳳山，其中鳳山成長(zhǎng)26.6％，顯見高雄市購屋人對(duì)於區(qū)域偏好度仍十分明顯。
 
整體來說，若扣除800棟移轉(zhuǎn)，整體高雄市7月買氣仍成長(zhǎng)，看似並不受政策影響，林祺博認(rèn)為，現(xiàn)階段國(guó)際經(jīng)濟(jì)局勢(shì)不佳，房?jī)r(jià)難以回檔下，對(duì)於置產(chǎn)客戶更有誘因，高雄的低價(jià)優(yōu)勢(shì)仍備受看好，整體來說若無太大變因，高雄應(yīng)買氣逐漸走向穩(wěn)健，價(jià)格也應(yīng)有相對(duì)表現(xiàn)。